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Su abogado de confianza de Houston TX.

Transferencia de propiedad después de la muerte

 

Llevar la carga de sufrir la pérdida de un ser querido y una pérdida financiera es un evento desafortunado que, en muchos casos, no se puede evitar. Dado que los problemas de sucesiones y sucesiones pueden ser estresantes para usted y su familia, ¡el abogado de sucesiones del bufete de abogados de Troy M. Moore, PLLC, puede ayudarlo!

Realizaremos todos los deberes legales relacionados con la sucesión del testamento y los fideicomisos de su ser querido, y manejaremos la transferencia de sucesión de bienes raíces para que aprecie la representación legal necesaria en la corte para alcanzar sus objetivos legales. Esto le proporciona la tranquilidad que busca y merece.

Nuestro abogado en el área de Tomball, Cypress y Houston, Texas, es conocido por sus procedimientos eficientes y directos. El testamento en Texas no es engorroso y puede completarse dentro de un mes o dos. A "legalizar" significa el proceso legal en el que un tribunal, con el albacea o el administrador, identifica a los beneficiarios sucesores adecuados. La sucesión es un proceso legal en el que los activos después de la muerte, incluidos los bienes y la herencia del difunto, se transferirán legalmente a los beneficiarios determinados.

Los herederos o beneficiarios legítimos pueden incluir familiares, parientes, amigos y otros seres queridos. Si existe una última voluntad para el proceso de sucesión, debe tener el testamento original para abordar su validación, autenticidad e identificación de la propiedad. Y lo más importante, busque un abogado de sucesiones que haya estado allí y lo haya hecho. La sucesión también es necesaria cuando el familiar fallecido no deja un testamento. La propiedad no pasa al estado, pero necesita la ayuda de un abogado testamentario de Texas.

Los inversores inmobiliarios a menudo buscan adquirir una propiedad sucesoria barata. Los estados exigen la transferencia de bienes raíces adecuada de la propiedad inmobiliaria antes de que se permita un cierre, por lo que en la mayoría de los casos, si hay bienes raíces, se requiere la legalización y, por lo tanto, imposible evitar la sucesión. El seguro de vida puede ayudar a cubrir cualquier impuesto sobre el patrimonio de la distribución de activos, pero por lo general ya no ve el impuesto sobre el patrimonio con el alto monto de exención para las propiedades. Las deudas contraídas por el patrimonio se pueden pagar al cierre de la transferencia de bienes raíces.

Hable hoy con el abogado de sucesiones número uno de Houston. Para obtener más información sobre cómo navegar en asuntos de sucesiones y preguntas sobre planificación patrimonial y litigios sucesorios, programe una consulta telefónica gratuita para ver qué problemas enfrenta con el patrimonio de su ser querido y cómo nuestro abogado de sucesiones de Houston puede llevarlo a donde necesita estar. Representamos a clientes en Texas en las áreas del noroeste de Houston, Spring, Magnolia, Tomball y Cypress. Llame al número de teléfono anterior o Contáctenos.

Si no tiene tiempo para llamar y necesita más información, consulte nuestro Página de resumen del proceso de sucesiones de Texas haciendo clic aquí. Lo encontrará muy informativo.

El punto de partida para cualquier caso de abogado testamentario es si hubo o no un testamento para el difunto. Consulte a continuación el análisis de las opciones de sucesión, dependiendo de si había o no una última voluntad y testamento en el momento de la muerte.

¿Había voluntad o no? ¿Si o no?

Si la respuesta si 'Si,' entonces tiene dos opciones muy buenas, que son 1) legalizar el testamento en el tribunal de sucesiones, o 3) validar el testamento en el tribunal solo como un título de propiedad.

               Respuesta: si

 

  1.      Testamento de testamento en la corte: este es el método tradicional para probar un testamento. El testamento se presenta junto con una solicitud para la legalización del testamento y el tribunal nombra un albacea. El albacea se encarga de la sucesión, así como de distribuir los bienes a los beneficiarios y de presentar una contabilidad ante el tribunal para que la firme el juez.
  2.      Sucesión de voluntad como munición de título: esta es una forma menos deseable de legalizar un testamento, pero este procedimiento es más útil cuando se trata de un testamento que necesita ser legalizado más de cuatro años después de la muerte del difunto. Haga clic en el enlace del título para obtener más información.

 

               Respuesta: no

 

Si el difunto no tenía un testamento, tiene varias opciones según las circunstancias.

 

  1.      Determinación judicial de la herencia: este es el proceso legal formal para establecer quién tiene derechos de herencia de una persona que muere sin testamento. Esto transferirá el título de propiedad inmobiliaria y personal.
  2.      Determinación judicial de la herencia con la administración: este es el proceso legal formal para establecer 1) quién tiene los derechos de herencia del fallecido, y 2) quién está a cargo del patrimonio como administrador. Esta es la mejor manera de legalizar un patrimonio.
  3.      Declaración Jurada de Bienes Pequeños: puede usar esto si no hay un testamento y el difunto solo tenía menos de $ 75,000 en activos, excluyendo la casa. Consulte nuestra página para obtener más explicaciones y limitaciones.
  4.      Alternativas a la sucesión: hay varias alternativas a la legalización que están disponibles, dependiendo de su situación.
Preguntas Frecuentes

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es el tribunal de sucesiones?

En Texas, una última voluntad y testamento no se auto-promulga. Tiene que ser legalizado en el tribunal para que se declare como última voluntad y testamento del fallecido. El acto de probar un testamento transfiere efectivamente el título de propiedad inmobiliaria, cuentas bancarias y cualquier otra cosa que tenga título o valor financiero. Esta es la ley en Texas, incluidas las áreas del noroeste de Houston, Cypress, Tomball y Spring.

¿Cuánto cuesta la legalización?

En la mayoría de los casos, su abogado de Houston, Texas, puede hacer que el tribunal designe un albacea, lleve a cabo la administración de sucesiones y sucesiones y supervise todo el proceso de la ley de sucesiones por una tarifa fija. La tarifa fija de un abogado de Houston suele ser única y se basa en una evaluación caso por caso que depende de lo que el abogado de sucesiones ve como problemas en el testamento que pueden afectar el proceso legal.   

¿Puedo hacer un testamento yo mismo?

Esta área del derecho implica algunos términos obsoletos que son ajenos a muchas personas. Incluso los abogados que no practican la ley de sucesiones no están familiarizados con cómo abordar la administración de sucesiones y sucesiones. Si bien es legalmente posible realizar la administración de sucesiones y sucesiones de su ser querido por su propio albacea designado, vale la pena el costo adicional de un abogado de sucesiones.    

¿Cuánto tiempo toma la administración de sucesiones y sucesiones en Houston, Texas?

La sucesión, en algunos casos, se puede acelerar para hacer frente a una situación de emergencia. Dependiendo de la forma de administración de sucesiones y sucesiones que se ajuste al caso, es factible hacerlo en menos de un mes. Cada caso es diferente, así que asegúrese de informar a su abogado cuando tenga la oportunidad de hablar.  

¿Qué es una declaración jurada de bienes pequeños?

A declaración jurada de pequeña finca se puede usar en circunstancias limitadas para transferir bienes inmuebles, cuentas bancarias y otros activos del fallecido si la herencia vale menos de $ 75,000, sin incluir la casa. Hable con su abogado local de administración de sucesiones y sucesiones en Cypress & Tomball, Texas, para obtener más información sobre si el patrimonio de su ser querido califica para este método en la corte de sucesiones.  

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¿Qué es una herencia judicial?

Las herencias se utilizan cuando no existe un testamento que identifique a los beneficiarios del patrimonio de la persona para la administración del patrimonio. Los herederos del patrimonio de alguien son aquellos que heredan propiedades según la ley de Texas. Existe un esquema establecido para quién hereda qué y en qué porcentajes después de que alguien muere sin un testamento.    

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¿Qué son las cartas testamentarias o cartas de administración?

En relación con el ejercicio de la abogacía en el tribunal de sucesiones, su abogado lo designará como albacea (si hay un testamento). Si no hay un testamento, o usted no era el albacea designado en el testamento, el Tribunal lo nombrará administrador. Básicamente, son sinónimos de lo mismo: ser quien está a cargo de la administración de sucesiones y sucesiones. El término general tanto para el albacea como para el administrador es el "representante personal" del patrimonio. El Representante Personal tiene amplia autoridad para llevar a cabo todos los negocios del Patrimonio, incluidas las transferencias de bienes raíces y el acceso a cuentas financieras.

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¿Qué es una administración independiente en un tribunal de sucesiones?

Una Administración Independiente es el método preferido para la administración de un patrimonio en un tribunal de sucesiones según la ley de Texas. Su abogado de sucesiones del noroeste de Houston hará todo lo posible para que lo designen como albacea independiente o administrador independiente. Una Administración Independiente es mucho menos costosa que una Administración Dependiente en un tribunal testamentario según las leyes de Texas y Houston.  

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¿Qué es una administración dependiente en un tribunal de sucesiones?

Una Administración Dependiente es una forma menor de administración de sucesiones y sucesiones en un tribunal de sucesiones, en comparación con la Administración Independiente. En ocasiones, se requiere que sea una administración dependiente si el fallecido falleció sin testamento y tiene beneficiarios menores. También puede ser necesario si hay problemas menores con el testamento y no todos están de acuerdo sobre quién debería ser el Representante Personal Independiente del Patrimonio. Hable con su abogado de sucesiones local disponible para usted en Northwest, Houston, Cypress, Tomball y Spring para obtener ayuda sobre la mejor manera de no terminar teniendo una Administración Dependiente.  

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¿Qué es un difunto?

Un difunto es simplemente la persona fallecida que está preocupada por el asunto relevante. En el caso de la administración de un tribunal testamentario del patrimonio de alguien, la persona que falleció es el difunto.  

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Si estoy casado, ¿la casa no se transfiere automáticamente a mí cuando mi esposo / esposa muere según la ley de Texas?

Cualquier bufete de abogados o despacho de abogados que ejerza la abogacía en el área de sucesiones puede decirle que, según las leyes de Houston, Texas y en Cypress, Tomball, Magnolia y Spring, todo es igual. En Texas, a diferencia de otros estados, la propiedad familiar conyugal no pasa automáticamente al cónyuge sobreviviente, incluso si la propiedad familiar es propiedad comunitaria. El cónyuge sobreviviente aún debe realizar la legalización para aclarar la ruptura en la cadena del título que ocurre cuando muere alguien que es dueño de una propiedad inmobiliaria en Texas. Un abogado testamentario de Houston con tarifa plana puede ayudarlo con la transferencia de la propiedad a su propio nombre y, por lo tanto, permitirle refinanciar, reducir o vender su casa si así lo desea.  

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¿Qué es una ruptura en la cadena de títulos bajo la ley de sucesiones?

La cadena de título se refiere a lo que miran las compañías de títulos para determinar si el vendedor de la propiedad inmueble realmente tiene un "título claro". Cuando alguien muere en Texas, eso es una ruptura en la cadena de títulos bajo la ley de sucesiones de Texas, y necesita tener alguna forma de sucesión y / o administración de sucesiones con su abogado de sucesiones local de Tomball and Cypress, TX.

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¿Los abogados de sucesiones ofrecen consultas gratuitas?

No todos los abogados de sucesiones en el noroeste de Houston, Cypress y Tomball, Texas, lo atenderán sin cargo. Sin embargo, en la oficina legal de Troy M. Moore, PLLC, ofrecemos consultas gratuitas de 30 minutos a todos los posibles clientes de sucesiones. Durante la consulta, su situación única será evaluada por un abogado de sucesiones de Cypress & Tomball, TX, y obtendrá una respuesta sobre si el testamento es válido o no. Llame o complete el formulario de contacto para comenzar el proceso de respuesta a sus preguntas.  

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